ŠTO SVE TREBA NAPRAVITI PRIJE FOTOGRAFIRANJA STANA ILI KUĆE, ODNOSNO POSJETE KUPCA, KAKO BI IH BRŽE PRODALI ZA NAJVEĆU MOGUĆU CIJENU?

– Kao prvo, o svome domu morate razmišljati kao o proizvodu. Da bi bio konkurentan, mora imati pravu cijenu i izgledati bolje od sličnih nekretnina u vašoj okolici.

– Kao drugo, napravite niz kvalitetnih fotografija kako bi olakšali prodaju.

Stvorite neutralan izgled. Najjednostavnije će vam biti ako zamislite sliku hotelskog apartmana i krenete u pospremanje. Zapamtite – malo stvari – brža prodaja !

Imajte na umu da o kupnji kuće ili stana kupci donose odluku u roku od nekoliko minuta. Provedu li čak nekoliko trenutaka diveći se vašim osobnim stvarima, kao što su fotografije ili hobi kolekcije, slike na zidovima i slično, to je izgubljeno vrijeme.

Potencijalnom kupcu treba omogućiti da zamisli vlastite stvari u tom prostoru, zato kad sklonite svoje osobne predmete, nekome drugome bit će lakše zamisliti njegove stvari na tome mjestu!

PRORIJEDITE STVARI U PROSTORIJAMA !

Ako prodajete kuću ili stan, morat ćete se spakirati i preseliti, zato počnite odmah – i svakako prije no što dođe potencijalni kupac vidjeti kuću ili stan. Maknete li neke dijelove namještaja, prostor će se činiti većim, zato iz svake prostorije maknite nekoliko komada namještaja i razmjestite ostatak tako da prostor izgleda čišće i prozračnije.

Maknite sve nepotrebne predmete sa stolova i polica. Ukrasne predmete ograničite na skupine od jednog, tri ili pet predmeta – skupine s neparnim brojem predmeta uvijek

bolje izgledaju. Pretrpane zidove rasteretite tako što ćete skinuti nekoliko slika i razmjestiti preostale. Ako vam je potrebna prostorija kako biste spremili sve što ste uklonili iz ostatka kuće, iskoristite garažu ili unajmite spremišni prostor.

Oslobodite kuhinjske plohe

Spremite sve kuhinjske aparate i pribor koji inače držite vani, kao što su mesoreznice i mikseri. Želite da ljudi pretpostave kako imate dovoljno prostora za svu kuhinjsku opremu. S hladnjaka uklonite sve poruke i magnete.

Raščistite kupaonicu

S kupaoničkih polica sklonite sve nepotrebne stvari, higijenske i kozmetičke preparate. Ostavite samo ručnik i dozer za pranje ruku. Kupaonica treba izgledati kao u hotelu.

Sredite ormare

Ako je sve nagurano i vrata ormara se ne daju zatvoriti, kupac će misliti kako u kući nema dovoljno spremišnog prostora. Zato izvadite i riješite se sve odjeće koju nikada ne nosite, a odjeću ostavljenu preko stolaca objesite na vješalice.

Očistite nered ispod stepenica

Izvadite sve jakne i kapute koje ste onamo nagurali, izdvojite one koje redovito nosite i objesite ih. Riješite se ostatka odjeće . Želite da posjetitelj misli kako i u tom prostoru ima dovoljno mjesta.

Očistite, “zakrpajte” i obojite

Ako je potrebno, osvježite zidove, sagove, zavjese. Na zidovima zapunite sve pukotine i oličite ondje gdje je potrebno – zapamtite da će neutralne boje zidova, kao što su svijetlokrem i blijedožuta, sa snježnobijelim okrajnicama prostorijama dati klasičan i prostran izgled. Ako nešto ne možete očistiti ili urediti, onda to promijenite.

Pospremite sobe

Obavezno pospremite sobe , maknite sve suvišne stvari. Pospremite krevete da bi kupac dobio dojam hotelske sobe, bez suvišnih stvari.

Opremite prazan prostor

Ako imate neiskorištene prostorije, pomozite kupcima da vide kako bi ih mogli ispuniti. Stvorite kućni ured. Postavite radni stol i kompjuter – čak i ako ga morate posuditi.

Propustite svjetlost

Ako prodajete svoj dom, jedna stvar koja će zajamčeno zadiviti kupce jest osvijetljenost, prozračnost i prostranost. Evo nekoliko tajni koje će vam pomoći pojačati takav dojam.

Operite prozore

To će omogućiti ulazak dovoljno prirodne svjetlosti u prostor i uljepšati svaki pogled iz vašega doma.

Orežite grmove u vrtu

Ako grane rastu ispred prozora, spriječit će ulazak prirodne svjetlosti u kuću.

Osvijetlite prostor

Rastvorite zastore i podignite rolete te u sva rasvjetna tijela postavite žarulje veće snage, spremne za večernji posjet kupaca.

Obojite površine

Ako su vam zidovi zaprljani ili ispucali, zapunite ih i oličite u svijetlu boju.

Provjerite ključna mjesta

Stanite u dovratak svake prostorije i pregledajte unutrašnjost. Zatim stanite u sredinu svake prostorije i još jednom pogledajte sve oko sebe. To je ono što će potencijalni kupac učiniti, zato se pobrinite da sve prostorije izgledaju dobro s tih ključnih mjesta .

Zaboravite svježu kavu

Trikovi kao što je svježa kava na štednjaku ili pečenje kruha u pećnici možda i neće zadiviti potencijalne kupce. Bolje je mirisno cvijeće u vazi. Svježa, čista boja zidova također ostavlja dojam čiste, dobro održavane i poželjne nekretnine. Kad sve to napravite, pozovite vašeg agenta za nekretnine da napravi niz kvalitetnih fotografija vaše nekretnine. Izaberite , ako je moguće, sunčan dan. Izbjegavajte noćno fotografiranje.